东西两侧楼梯被拆变成商铺刻下走临时楼梯还得付房钱加藤さやか最新番号

西安香榭丽皆小区一商铺业主：“我买的二楼成了‘空中楼阁’”

姜先生说，两个楼梯消散多年后，他立地就濒临无法高下楼的境地了。

无奈：商户高下楼要租用楼梯

如被收回就没法下楼了

姜先生是西安市凤城一说念香榭丽皆小区1号楼临街商铺2楼的业主，他买的是整层，900平日米傍边。刻下一部分是餐厅，一部分是培训机构。

姜先生说，2楼他买了好几年了，2023年完成过户，刚买卖的时候，东侧和中部有楼梯，西边莫得楼梯，2020年五六月份，东边的楼梯被一楼业主撤废成了商铺。但中部的楼梯仅仅暂时的，“这里原来是商铺，是临时更动成了楼梯，我给交纳房钱，房主随时会收且归，我的2楼就成了‘空中楼阁’。”

操心出现这种情况，姜先生就启动探究，东侧的楼梯为什么会被撤废？通过访问，他了解到商铺东西侧原来皆有高下楼的楼梯，被拆了，改成了商铺，东西侧的情况基本上相同。

姜先生找到了这栋楼的已毕图，上头浮现，东侧和西侧，均有楼梯，“这就说明，这个楼原来是有两个楼梯的，可刻下一个皆没了。”

1号楼临街商铺共两层，知情东说念主说，开采商曾把这栋楼给了女儿孙某，孙某和媳妇孟某仳离后，2楼和1楼的一间归孟某，1楼其他5间归孙某，后孟某把2楼卖给了姜先生，1楼的一间也卖给了另一买家。因为这栋楼开采得相比早，距今有20多年了，是以很难找到开采商。

但近况是，已毕图上浮现的东侧楼梯和西侧楼梯的位置刻下均是商户。

蹊跷：被撤废消防楼梯后的两家商铺皆被顺利办了房产证

6月14日中午，东侧商户陈先生说，1楼商铺是他7年前从产权通盘东说念主手里购买的，房产证是2023年办下来的，买的时候，通盘东说念主称东侧的楼梯是后加的，不错撤废，“我买了后，楼梯还供2楼使用了一段工夫，2楼给我房钱，但不好好给，我就把楼梯撤废了，规复成商铺，我刻下有房产证，房产证上的这个位置，就不是楼梯。”

陈先生提供的房产证上的建筑物分户实测平面图上浮现，东侧的位置是商铺，莫得楼梯。

1号楼最西侧的商户李女士说，她买的时候是商铺，没见有楼梯，有不动产权证。

2楼业主姜先生提供的已毕图上两侧均有楼梯，但一楼东西两侧的房主均办理了房产证，上头浮现莫得楼梯。这栋楼的东西两侧到底有莫得楼梯，两边各说各的理，这个事情就卡在这里。

住建：初步核实原为一家东说念主钞票

分割出售导致没了消防楼梯

6月14日下昼，西安市经开区住建局职责主说念主员说，两层楼往常是一家东说念主的钞票，楼梯在哪儿是家庭里面的问题。两东说念主在婚配存续工夫，就分割出售了，后两东说念主仳离，女方的主要钞票在2楼，她把钞票给卖了，楼梯的问题就突显出来了。

职责主说念主员说，在有楼梯的景象下，还是通过了西安的消防验收，是以住建部门的职能其实还是规矩了。刻下，消防正在调取当年验收时提供的贵府。刻下楼上楼下均提供了材料，楼上提供的已毕图浮现东西侧有楼梯，楼下提供的莫得楼梯的图，而且是办了房产证和实测，要核实楼上楼下哪一方的贵府是正确的，至少是看当年验收时的贵府是什么，核实明晰后，消防会有相应的处置。

访问：住建消防两部门连合访问

消防认定东西侧疏散楼梯被撤废

这栋楼东西两侧此前到底有莫得楼梯？6月14日，记者接洽上2楼的原通盘东说念主孟某，她说，这栋楼东西两侧往常的确有楼梯，西侧的2010年就撤废了，东侧是2020年傍边撤废的，“西侧是我前夫孙某找东说念主砸掉的，东侧是买我前夫孙某屋子的东说念主陈先生砸的。我把2楼的屋子其后卖给了姜先生，我最早也不知说念东西两侧是消防楼梯。”

而孟某的前夫孙某的手机一直无法接通。

随时濒临着无法高下楼的问题，姜先生屡次反馈此事，6月12日，第4色西安市消防挽回支队在12345市民职业热线回应他称，反馈的情况与事实相符，经开消防大队与住建部门开展连合访问，刻下此事还在处理之中。

6月14日下昼，经开区消防大队的职责主说念主员先容，西侧的楼梯拆了许多年了，东侧的楼梯撤废的工夫略略近一些，那么，原始楼梯的位置到底是在那边，刻下还不成确定，因为波及的部门相比多，投诉周期相比长，还有经开、未央交叉治理的情况，是以访问取证需要一定的工夫。另外，2楼把中间商户改成疏散楼梯，也存在问题，这些，均需要访问。

整改：消防部门下达整改示知书

责令本年12月20日前改正

7月8日，经开区消防挽回大队给品尝卤成品店下达了一份责令限期改正示知书，示知书上的具体问题是，经核查发现，位于该商户买卖区内建筑东侧二层通往一层的原疏散楼梯被撤废。

同日，经开区消防挽回大队也给泡泡生果超市下达了一份责令限期改正示知书，示知书上的具体问题是，经核查发现，位于该商户买卖区内建筑西侧二层通往一层的原疏散楼梯被撤废。

品尝卤成品店和泡泡生果超市是香榭丽皆小区1号楼临街商铺一楼的东户和西户。经开区消防挽回大队责令两单元（口头）于本年12月20日前改正。

此外，消防部门也给二楼的培训机构和餐厅皆下达了整改示知书。整改示知书上明确，建筑东侧、西侧二层通往一层的原疏散楼梯被撤废。

天然下达了责令限期整改示知书，但消防部门给姜先生说，一层东西两户均办理了不动产权证，要是不自行整改，后期他们也很难对此进行实行。

“问题又回到了东西两户当初是如何办理的房产证的问题上来，只须把房产证取销了，消防通说念的规复才确凿有但愿，”姜先生说。

8月1日，华商报大风新闻记者再次接洽经开区消防挽回大队，职责主说念主员说，他们的确是给香榭丽皆小区1号楼临街商铺一楼的两个商户和二楼的商户以及物业下达了责令限期整改示知书，一楼的商户隔断签收，“咱们的职责一直在执行，但一楼的两个商户均有产权证，后续若何处置还确凿很难办。”

不动产登记中心：房产测绘效果讲明中的一、二层平面图未浮现消防楼梯过火范围

消防下达的整改示知上明确，建筑东西侧一二楼最早是存在楼梯的，那么，这两户的产权证是如何办理下的？

最近，姜先生屡次赶赴西安市不动产登记职业中心，请求查清凤城一说念香榭丽皆小区消防楼梯通说念是否在1号楼1单元10101室及2单元30102室房屋房产证面积里。

7月23日，该中心书面回应：经查，2011年11月，西安市含光物业总公司抓请求书、身份讲明、地盘证、贪图许可证、已毕验收备案表、测绘讲明等材料向原西安市房管局请求办理该幢房屋的初次登记，上述材料适当原《房屋登记见地》第三十条的王法。其中西安市房产测量事务所出具的“房产测绘效果讲明”中的一、二层平面图未浮现消防楼梯过火范围，按照原配置部、国度测绘局连合颁发的《房产测绘治理见地》的王法，房产测绘的施测单元轻率其完成的房产测绘效果质料隆重，您可向出具测绘效果的西安市房产测量事务所(现西安市房产测量事务通盘限公司)照应反馈干系情况。

依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施笃信》《不动产登记操作规范(试行)》的王法，不动产登记机构不具有取销登记职能。干系职权东说念主、蛮横关系东说念主以为不动产登记簿记录的事项有弱点，不错提供阐明登记确有弱点的材料向中心请求矫正登记。

现代激情

该咋惩处：不动产登记职业中心称将组织干系部门接洽惩处

8月2日上昼，西安市房产测量事务所职责主说念主员说，作念测量的时参考的图纸，这栋楼东西两侧是莫得楼梯的，想象上就莫得楼梯，唯有一个商铺和住宅共用的楼梯，要是他不认同交往的房产，就不应该和上一家业主产生交往活动。

“我根柢不懂得这些，直到东侧楼梯被撤废，中间的楼梯快无法续租了，才情到了问题的严重性。”姜先生说。

8月2日，西安市不动产登记职业中心干系隆重东说念主称，关于姜先生的事情，已作念过书面回应，“提供阐明登记确有弱点的材料向不动产登记职业中心请求矫正登记。”西安市不动产登记职业中心给姜先生说，下周组织干系部门挑升接洽，看如何惩处这个问题。

干系案例：小区消防通说念办成个东说念主产权

哈尔滨15名公职东说念主员被查处加藤さやか最新番号

雷同的事情在黑龙江哈尔滨市也发生过，2019年3月31日，央视《东方时空》栏目报说念了南岗区恒运花坛小区消防通说念变商品房问题：2018年，哈尔滨市中心的恒运花坛小区有500多名常住住户，多名业主发现安全通说念被一面实体墙绝对挡死。住户操心安全问题，遂拨打了失火隐患举报电话。

哈尔滨市消防支队南岗区大队受理了这个举报，与调阅的图纸查对之后确定，挡死通说念的这家用户封堵的如实是消防安全通说念。

于是，南岗区大队又向恒运花坛小区的物业公司下发了责令限期改正示知书，限期撤废。该物业公司决定对违章建筑进行撤废。然则该消防安全通说念变成了专有房产，况且还办理了不动产讲明，这让撤废职责无法链接。

业主们质疑不动产讲明的办理，后消防通说念被灵通，不动产证作废。但没多久，这个关系几百名住户生命安全的消防通说念又被堵死。干系部门介入访问之后，查证此不动产讲明办理手续存在问题，15名公职东说念主员被查处，其中，市不动产登记交旧事务中心南岗分中心职责主说念主员因把消防通说念的面积办成了个东说念主产权被开除公职。 华商报大风新闻记 卿荣波 实习生 何文萱 赵昱涵 文/图

姜先生孟某孙某商铺楼梯发布于：陕西省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间职业。